Relatório do Reino Unido destaca os impactos que a habitação tem na saúde e no bem-estar

Um novo relatório do UCL Institute of Health Equity (IHE), publicado em 17 de dezembro, destaca os profundos impactos – positivos e negativos – que a habitação tem na saúde e no bem-estar.

“Construindo Equidade na Saúde: O Papel do Setor Imobiliário na Melhoria da Saúde” expõe como a má qualidade e o acesso desigual a casas que as pessoas podem pagar estão ligados a uma pior saúde física e mental, enquanto a maior disponibilidade de casas seguras, acessíveis e quentes pode melhorar saúde e longevidade a longo prazo.

O relatório do IHE propõe um novo caminho a seguir para permitir que o sector imobiliário e os governos nacionais e locais coloquem a saúde, o bem-estar e a sustentabilidade ambiental no centro da forma como o Reino Unido constrói e mantém casas, projecta bairros e promove comunidades. Isto é crucial porque:

• Um número recorde de crianças vive agora em alojamentos temporários – um aumento de 14,7%, para 150.000 em Inglaterra no ano passado. Mudar de casa significa muitas vezes mudar de escola, o que afecta negativamente o nível de escolaridade, as oportunidades de vida e, em última análise, a esperança de vida.
• A falta de casas acessíveis e de boa qualidade está a custar à sociedade 18,5 mil milhões de libras por ano, através de fracos resultados educativos, perda de produtividade e custos adicionais para os serviços de saúde e cuidados, que incluem 1,4 mil milhões de libras por ano para o NHS tratar pessoas com doenças evitáveis. problemas de saúde relacionados com a habitação, como problemas pulmonares e cardíacos.
• Na ausência de qualquer mudança, a actividade económica devido a doenças poderá quase duplicar, passando de 2,8 milhões de pessoas para 4,3 milhões até 2029.

O governo nacional, destaca a análise, desempenha um papel crucial no apoio ao planeamento, desenvolvimento e modernização, e deve dar prioridade a casas e locais acessíveis e saudáveis ​​no seu esforço para entregar 1,5 milhões de casas em cinco anos.

Os investidores imobiliários, promotores e operadores também desempenham um papel vital através da qualidade, conveniência e sustentabilidade das casas que criam e mantêm, e através do apoio e das instalações que oferecem aos residentes, comunidades e áreas locais.

“Construindo Equidade na Saúde” concentra-se em como a habitação afeta a saúde de três maneiras: através da qualidade, oferta e acessibilidade. Ele oferece maneiras práticas de atender à extrema necessidade do Reino Unido de construir novas casas de boa qualidade, acessíveis e acessíveis que atendam às necessidades locais, e de reformar e reformar as casas existentes.

O relatório também explora os benefícios de proteger e melhorar a biodiversidade e de proporcionar acesso a espaços comunitários e serviços essenciais. A saúde é melhor apoiada quando as pessoas têm acesso a uma oferta suficiente de habitação acessível e de boa qualidade em locais que apoiam a coesão social, protegendo ao mesmo tempo a biodiversidade e reduzindo as emissões de gases com efeito de estufa.

O professor Sir Michael Marmot, Diretor do Instituto de Equidade em Saúde da UCL, explicou: “Se nada mudar, o setor imobiliário não fornecerá moradias acessíveis e de boa qualidade nos lugares certos que este país tanto precisa. Conhecemos o maior volume de construtores de casas priorizem o lucro, mas precisamos que eles também priorizem a equidade na saúde, através do ritmo e da qualidade dos lares e comunidades que entregam.

“A saúde e a habitação estão integralmente ligadas. Se as nossas casas não proporcionarem segurança, protecção, qualidade e pertencimento, a boa saúde não será possível. A crise gémea da habitação e da saúde traz uma oportunidade para novas parcerias entre o governo e o sector imobiliário para promover e sustentar equidade em saúde.

“Resolver a crise imobiliária é urgente, mas será necessário mais do que simplesmente construir grandes quantidades de casas. É crucial que os promotores imobiliários se apresentem para desempenhar o seu papel: apoiados por subsídios governamentais, planeamento e regulamentação quando necessário. um novo caminho a seguir e reforça que a prevenção de problemas de saúde e a redução das desigualdades podem e devem começar em casa.”

O relatório baseia-se na “Marmot Review for Industry”, produzida pela IHE em parceria com a L&G. Desde 2020, o IHE tem trabalhado com a L&G para explorar o papel das empresas na promoção da igualdade na saúde e na redução das desigualdades na saúde como investidores, empregadores e fornecedores de bens e serviços.

Pete Gladwell, Diretor de Impacto Social e Investimento do Grupo na Legal & General disse: “Como investidores, desenvolvedores e operadores, já estamos vendo os impactos positivos da integração de considerações ambientais em planos e estratégias de negócios; o mesmo efeito pode ocorrer quando priorizamos abordar as desigualdades na saúde Esta é uma oportunidade para o sector imobiliário e habitacional mudar a vida de milhões de pessoas para melhor, ajudando-as a viver mais saudáveis ​​e por mais tempo.

“O acesso equitativo a habitação de alta qualidade está na base desta situação. Este relatório sublinha quão vital é o sector imobiliário no combate à desigualdade na saúde, ajudando a estabelecer as bases a longo prazo para um futuro melhor.”

Por mais que a política e a legislação habitacional sejam específicas das nações descentralizadas, a revisão centra-se principalmente em Inglaterra, onde a falta de oferta de terras torna a crise habitacional particularmente aguda. Os princípios e recomendações, porém, são aplicáveis ​​em todo o Reino Unido.

As principais recomendações incluem:

1. Ajudar a resolver as crises de acessibilidade e disponibilidade de habitação no Reino Unido apoiando o fornecimento das casas certas nos locais certos, com uma combinação de tipos de casas e de posse. Para conseguir uma mudança radical na oferta de habitação, incluindo a oferta de casas a preços acessíveis, os investidores, as associações de habitação e o governo devem trabalhar em conjunto para aumentar o investimento institucional a longo prazo no sector, apoiado por subsídios do sector público.

1. Projetar, construir, manter e reformar casas que apoiem a saúde e o bem-estar dos residentes. Priorize recursos que incluam altos padrões de segurança, eficiência energética, temperaturas confortáveis, boa qualidade do ar e design que ajude os residentes mais velhos ou com deficiência.

1. Garantir que os residentes tenham acesso a serviços e infraestruturas locais que tenham impacto direto na saúde e no bem-estarincluindo cuidados de saúde, educação e instalações comunitárias; espaços verdes e de lazer de alta qualidade; e transporte público. Isto pode visar intencionalmente as necessidades de saúde mais relevantes de diferentes locais, em conjunto com o governo local e parceiros locais.

1. Promover relações comunitárias fortes que apoiem o bem-estar mental e social através do envolvimento colaborativo com os residentes, oportunidades para empresas locais e apoio activo a actividades de construção comunitária – não apenas através de planeamento e desenvolvimento, mas através de operação contínua.

Próximas etapas

Este relatório é o início de uma agenda ambiciosa para garantir que as casas construídas e os locais e comunidades desenvolvidas tenham como base a equidade em termos de saúde, bem-estar e sustentabilidade ambiental. É necessário mais trabalho para garantir que o sector imobiliário, os governos nacionais e locais e outras partes interessadas operacionalizem as recomendações.

São necessários projectos-piloto para demonstrar o que é possível. Estes poderiam ser testados em algumas das mais de 50 autoridades locais que se tornaram Marmot Places. As melhores práticas podem então ser partilhadas entre todos os parceiros através da Rede de Equidade na Saúde.